刚准备高考，过气顶流逆袭什么鬼 - 第195章 第一家就被落了面子

    第195章 第一家就被落了面子
    “第二个选择，是在江南大学城附近的一栋写字楼。”王律师的声音清晰而稳定地从听筒传来，“原先是一家科技公司的总部，后来经营不善，公司搬走了，现在整栋楼都在对外出租。我们看中的是第十二层，单层面积一千五百平米，年租金在一百万左右。”
    “优势很明显，距离江南大学非常近，骑自行车也就十分钟的路程，方便你们兼顾学业和事业。”
    许琛的眉头却微微皱了起来。
    一百万的年租，再加上初期必然要投入的装修改造费用，这笔开销可不小。
    路远山投的两千万，听起来是天文数字，但许琛心里有数，这笔钱的大头，要用在代工厂的生產成本、原材料採购和包装设计上，每一分钱都得花在刀刃上。
    如果前期在办公场地上投入过多，会严重挤压后续產品开发和市场推广的预算。
    “我不是心疼钱，”许琛坦诚地说道，“只是觉得，在创业初期，我们应该把更多的资金，投入到能直接產生效益的核心业务上。这个租金，有点超出我的心理预期了。”
    “我明白您的顾虑。”王律师显然也预料到了许琛的反应，“所以，我们还有第三个备选方案。”
    “哦？说来听听。”
    “在城南的郊区，有一个新建的文创產业园。因为有政府的政策扶持，租金非常优惠。我们看中了一栋独栋的三层小楼，总面积超过一千八百平米，年租金只需要六十多万。”
    这个价格，让许琛的心头猛地一跳。
    “而且，”王律师继续补充道，“因为本身就是文创园，那栋楼的內部设计和装修都极具艺术感，水电、网络、消防系统一应俱全，几乎不需要进行大的改造，买些办公家具就能直接入驻，能省下一大笔装修费用。”
    价格便宜，面积更大，还省了装修的麻烦。
    这个方案听起来，简直完美得不像话。
    但许—琛还是敏锐地抓住了那个最关键的词。
    “郊区？”他反问道，“那岂不是更远了？交通方便吗？”
    “这个————情况有一点特別。”王律师的声音里带上了一丝笑意，“所以我建议，许先生明天最好还是亲自去现场看看。有时候，眼见为实，比任何数据都更有说服力。”
    “好，那就这么定了。”
    第二天一早，一辆通体漆黑、在阳光下反射著沉稳光泽的迈巴赫，悄无声息地停在了许琛家楼下。
    王律师早已等在车里，见许琛过来，他亲自下车为许琛拉开了后座的车门。
    “许先生，早。”
    车內空间宽得惊人，柔软的真皮座椅散发著淡淡的皮革香气。许琛坐进去，感觉自己像是陷入了一团云朵里。
    车辆平稳启动，匯入城市的车流，首先驶向了江南大学城附近的那栋写字楼。
    写字楼的位置確实绝佳，紧邻大学城的主干道，周围配套设施齐全，充满了年轻的活力。
    启明科技，就坐落在这里。
    一开始，这家公司主要是做通讯设备部件的，也有自己的独立专利。但是后续隨著时代发展，新的科技取代了旧的设备，就导致启明科技的经营变得困难了起来。
    现在还能勉强依靠著给老设备进行维护，吃一些单位的运维费，等过两年完全被替代之后，公司怕就会完全不復存在了。
    不，应该说会转变为纯粹的吃租公司，当然更多的可能，就是公司解散，楼被归於个人。
    许琛和王律师走进楼里，却都有些发愣。
    以蔚蓝投资预约来看租赁的房產，讲道理，还是第一次遇到门口没人迎接的情况。
    这搞得王律师都有点不適应了，差点以为是走错了地方。
    再次確认了一下没进错门，王律师一面对许琛礼貌的笑了笑，一面打电话问起来有关这边租赁的情况，该与谁对接。
    “9楼，物业的钱经理？好我知道了。”
    王律师问清楚情况，先一步和楼下的保安对接，隨后才引著许琛朝著电梯走去。
    路上还调侃，“看样子启明科技的困境比我想像的要严重，我甚至还以为他们能够经营两年的。”
    可说完这话到了9楼，情况又是另一个样子。
    9楼属於是启明科技楼的行政部门，也承担著物业管理这一块的工作。但是，和想像当中基本不会有什么人的情况不同，这里十几个员工位坐的满满的。
    只不过，精神状態也就那么回事，许琛看过去的感觉不像是大家是来上班的，倒有一种撞钟和尚的感觉。
    两个大活人走出电梯，直到走入办公区，没有一个人来问，也没有一个人来管。
    王律师深呼吸了口气，微笑且礼貌的问著旁边一个嗑瓜子追剧的员工大姐。
    “请问钱经理在那间办公室？”
    大姐抬头瞥了一眼，隨后又盯上屏幕，似乎晚上一秒少看两眼就能错过多少剧情一样的，口中也是不耐烦道：“最里面那间，经理办公室，自己找。
    那话颇有一种“长著眼睛干撒用的”不耐烦感。
    许琛在旁边看著好笑，他伸手拉了一下王律师，用昂了昂下巴：“看见了，最前边就是。”
    撂下一句谢谢，其实这时候王律师已经有点掛不住面子了，但是考虑到这是许琛在要求上最符合的地点之一，他还是耐著性子恢復状態，先一步带著许琛朝著经理室过去。
    然而，当他们见到负责租赁的物业钱经理时，那份仅存的期待，也瞬间便荡然无存。
    接待室里，那位钱经理正仰靠在老板椅上，双脚翘在办公桌上，旁若无人地刷著短视频。
    见到王律师和许琛进来，他只是懒洋洋地抬了下眼皮，连身子都懒得动一下。
    “你们哪的？有事么？”他的语气，充满了不耐烦。
    王律师见惯了各种场面，脸上依旧掛著职业化的微笑，客气地递上名片：“钱经理您好，我们是蔚蓝资本的，想了解一下贵公司十二楼的租赁情况。”
    “蔚蓝资本？”钱经理瞥了一眼名片，隨手扔在桌上，嘴角撇出一丝轻蔑的笑意，“哦，想租啊，年租一百万，押三付六，不讲价。要租就签合同，不租就別浪费我时间。”
    整个过程，別说是一杯水，他甚至连正眼都没瞧过两人。
    此刻许琛和王律师的表情都有些诧异。
    因为这种近乎羞辱的態度，在商业谈判中，是极其罕见的。
    负责销售或租赁的岗位，哪怕心里再不乐意，表面功夫也得做足。而眼前这位钱经理表现出的，已经不是单纯的傲慢，而是一种毫不掩饰的驱赶。
    许琛和王律师对视了一眼，都在对方眼中看到了同样的信息。
    这里面有猫腻。
    对方不是真傻，而是故意在演一个傻子。
    虽然很心仪这个地点的便利，但许琛瞬间就將其从备选名单中划掉了。跟这种明显有问题的合作方打交道，只会后患无穷。
    买卖不成仁义在，换一家就是了。许琛对此倒是没什么被看轻的感觉，毕竟他现在只是个穿著休閒服的高中生，被人小瞧也正常。
    可王律师的脸色，却一点点地沉了下来。
    走出写字楼，坐回到迈巴赫那舒適的后座，车內的气氛却瞬间降到了冰点。
    王律师一言不发，只是拿出手机，拨通了一个號码。他的声音不大，却带著一种不容置疑的冰冷。
    “通知人事部，负责租赁业务前期调研的那个助理，让他去结清工资，明天不用来了。”
    许琛心中一凛。
    王律师掛断电话，又拨出了第二个。
    “是我。把启明科技”，就是江南大学城那栋楼的业主公司，列入蔚蓝的投资黑名单。通知下去，以后所有跟这家公司相关的项目，我们一概不碰。”
    做完这一切，王律师才仿佛压下了心头的火气，他看向许琛，语气里带著一丝歉意：“许先生，抱歉，是我这边的工作出了紕漏，让您看了笑话。”
    许琛摇了摇头，他知道王律师生气的点在哪里。
    今天这事，丟的不是他许琛的面子，而是王律师，是整个蔚蓝资本的面子。
    地方是王律师团队推荐的，结果来了却被如此对待。
    换做任何一个不熟悉的客户，都不会觉得是那个钱经理有问题，只会认为王律师的团队水平不行，连最基本的前期调查都没做好，是个嘴上无毛、办事不牢的年轻人。
    在商业世界里，这种对专业能力的质疑，是致命的。
    许琛也是第一次如此直观地感受到，王律师这位看似温文尔雅的精英律师，其行事手段是何等的狠辣与果决。
    他现在已经不是那个对商业一无所知的高中生了。为了能和路远山平等对话，他私下里做足了功课，对蔚蓝资本在国內，尤其是在江南省的地位，有著清晰的认知。
    被蔚蓝资本拉黑，绝不仅仅是失去了一个潜在投资方那么简单。
    以路远山在江南省商界的地位，蔚蓝资本的投资动向，就是无数中小型投资基金和私募公司的风向標。
    蔚蓝不碰的，他们绝对不敢碰。
    蔚蓝拉黑的，他们会立刻跟著拉黑。
    这背后，是一个庞大而紧密的利益共同体。
    王律师这通电话，几乎等同於给那家“启明科技”，在整个江南省的资本圈里，判了死刑。
    这就是蔚蓝的地位，这就是路远山一手建立起来的商业帝国，所拥有的，不容挑衅的绝对权威。