重生房地产企业当高管 - 第222章 窗外是珠江夜景，窗內是恆达歌舞团

    接下来的两个小时，会议室里充满了討价还价的声音。
    许老板坚持恆达要占大股，最低35%，王老板要求万柯至少占25%，而且要拥有项目设计、营销和物业的主导权。
    大谭总要求福星地產占25%，而且要负责拆迁工作，许会长虽然话不多，但態度也很明確，武市地產开发公司必须占25%。
    谁也不肯让步，刘杨坐在那里听著各方爭吵，心里却在想別的。
    他早就料到会是这个局面，四家企业，实力相当，谁也不会甘当小股东，最后的结果，大概率是......平均分配。
    果然，爭吵到最后，王老板提出了一个方案：“既然大家都不肯让步，我建议四家各占25%，股权平均，重大事项决策需要三家同意才能通过。”
    许老板的脸色更难看了，平均分配意味著恆达失去了主导权，但他也知道，这是目前唯一能达成一致的方案，如果再坚持，合作可能就黄了。
    最终在各方压力下，许老板不情愿地同意了四家各占25%，成立合作项目公司，董事会各派一名董事，重大决策需要至少三票同意。
    会议结束后，一行人离开集团前往酒店。
    黑色的奔驰商务车內，刘杨坐在许老板旁边，车內气氛比较压抑，他能清晰地感受到许老板低落的情绪。
    刘杨鼓足勇气说道：“许主席，其实平均分配......未必是坏事。
    许老板偏头看了刘杨一眼，虽然没说话，但意思很明显，示意他继续说下去。
    刘杨斟酌著措辞，他接下来的话既要安抚老板的情绪，又要指出真正的利益所在。
    “许主席，您想啊，咱们今天在股权上做出了让步，看似失去了主导地位，但明天在具体的分工安排上，我们完全可以爭取更大的实权。”
    许老板终於睁开眼睛开口道：“继续说。”
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    得到了鼓励，刘杨的胆子也更大了：“下午的会议上，几位老板的表態其实已经很明確了，王董提出了万柯希望在设计、营销和物业管理上拥有主导权，这是万柯的强项，也是他们品牌溢价的核心。”
    “而福星地產的谭总，则希望在地块拆迁和本地资源整合上拥有主导权，这方面他们也確实有优势，而武市地產开发公司属於当地国企，政府关係、开发报建这些也是他们的强项。”
    许老板若有所思地点点头，示意刘杨继续。
    “那么，剩下的工程建设，成本和招采我们恆达必须要爭取过来，这也是房地產项目利润最多的部分。”
    刘杨看了一眼许老板的表情继续蛊惑道：“更重要的是，您別忘了融资，如果我们掌握了工程和招采的主导权，到时候从施工单位身上融来的钱，恐怕远远不止弥补股权这点损失。”
    这句话瞬间扫去了许老板心中的阴霾，身体也不自觉地坐直了。
    是啊！怎么把这一块给忘了！
    房地產开发，资金运作才是真正的核心，如果能通过施工单位融资，撬动槓桿，那点股权確实不算什么。
    “还有，”刘杨见老板情绪好转，继续加码道，“咱们恆达不是正在筹备从a股撤退，重新谋划港股上市吗？这是一个绝佳的机会。”
    许老板的眉毛挑了起来：“怎么说？”
    “我们可以以这次合作为契机，在融资时引入这三家作为战略投资者，就以战略联盟、交叉持股的方式邀请他们入股恆达，我相信，面对这样的邀请，无论是万柯、福星还是武市地產开发公司，都不会拒绝的。”
    说完刘杨还不忘补了一句：“这样一来，不仅深化了我们四家之间的战略联盟关係，也让我们恆达的基本盘更稳，抗风险能力更强。”
    这话半真半假，真的部分是，引入优质战略投资者確实有利於公司股价稳定，假的部分是，刘杨心里清楚，前世的恆达即便有再多股东，该暴雷的时候还是暴雷了，只是时间早晚问题，刘杨也无能为力。
    除非刘杨在16年的时候有能力劝动许老板像李黄瓜一样急流勇退，或许到时候不会有那么多人倾家荡產吧。
    许老板沉默了片刻，脸上终於露出了笑容，他拍了拍刘杨的肩膀。
    “好！刘杨，你这个思路很好！股权是虚的，实权才是真的，比例是死的，运作是活的！”
    他越说越兴奋：“等今晚过后，我单独找王董、许会长和谭总聊聊，交叉持股这个想法，我看行！”
    车子驶入天河大酒店，临下车前，许老板已经恢復了往日的神采，甚至比来时更加意气风发。
    刘杨看著许老板的背影轻轻吐了口气，自己刚才那番话不仅仅是为他解忧，更是为自己提前铺路，只有恆达这艘大船稳了，这条船上的乘客才能安全。
    趁著去包间的路上刘杨拿出手机给白瑶发了条简讯：“晚上不用等我回去吃麵了，有人请我吃德州烤肉，还是全自助的。”
    简讯发出后，他几乎能想像到白瑶看到信息时撇嘴的样子，但今晚的自助餐確实诱惑不小，吃多了对身体不好，但是偶尔吃吃还是不错的。
    天河大酒店的豪华包间內，巨大的落地窗外，是粤市美如画的夜景，远处还能看到珠江蜿蜒而过。
    窗內则是另一番景象，包间装修极尽奢华，巨大的水晶吊灯让人看得晃眼。
    当舞蹈团的珊珊、莎莎和婷婷穿上一套改良后的束胸唐装站在落地窗前舞动著身子时，刘杨才切身感受到了什么叫白皙丰润之美。
    张大导演拍的黄金甲还是太过於保守了啊！
    刘杨的位置正好对著落地窗，他一边喝著茅台，一边欣赏著窗內窗外的美景，恍惚间竟有几分前世魔都外滩五號的错觉，窗外是陆家嘴的三件套，窗內是觥筹交错的十里洋场。
    只是此刻，窗外是珠江夜景，窗內是恆达歌舞团。
    朱门酒肉臭，路有冻死骨，纸醉金迷的生活此刻让刘杨突然具象化了。
    （刚刚看见有大哥打赏，感谢『无声iii』大哥的大保健，md嘛噠』大哥的催更符，『一天吃七顿』、『爱吃薑葱鸡的王尚』、『喜欢石琴的慕一道』、『爱吃豆钱钱饭的睿亲王』、『南灵石碑的大金羊』、『超爱看书的虎哥』大哥的点讚，『用户85355924』、『中原西北的钟心』、『业呄』、『喜欢夏至草的丹琨』、『烟火Π』大哥的鲜花，实在没存货了，加更一章吧！）